关于市本级二手房转移登记业务全面实行网上预约办理的通告

为进一步方便群众办理西安市市本级二手房转移登记业务，减少排队等候时间，持续提升办事便利度,经过对现有预约系统升级改造，现决定：自2023年5月4日起，开放预约系统，5月5日起，对二手房转移登记业务（缴税、过户）全面实行网上预约办理。现将有关事项通告如下：

一、预约事项

已完成二手房购房资格审核、交易合同网签、交易资金监管,待缴税、过户的二手房转移登记业务。

二、预约时间及地点

预约人可预约次日起15个自然日内的预约号。在预约时间段，可选择朱雀云天办事大厅、西北国金中心办事大厅、西大街办事大厅、米家崖办事大厅进行预约，并按预约时间到对应大厅办理业务。

三、预约途径

预约申请人为卖方，通过关注“西安不动产登记”微信公众号，使用陕西政务服务网注册的账户信息进行登录预约。（详细预约步骤见附件）

四、无需预约情形

1.申请人一方为非自然人；

2.赠与、互换、作价入股等非网签业务；

3.买卖双方自行交易，当日完成合同网签、资金监管，且申请转移登记的业务；

4.现役军人、残疾人、80周岁以上的老年人等特殊人群。

五、注意事项

1.预约申请成功后，预约人需在预约时段开始前15分钟内凭电子预约凭证、并携带身份证件及相关纸质资料到预约大厅咨询台取号。逾期未到现场取号视为失约，失约3次，该预约人将在未来一个月内无法预约；

2.预约人在取号前，工作人员对其申请材料进行核对，如申请办理资料和预约信息不一致、申请材料不齐全等不予取号。

附件：在线预约操作指南

西安市不动产登记服务中心

西安市房产交易管理中心

2023年4月28日

二手房在线预约操作指南.mp4