为规范行业秩序，建立正确舆论导向，针对以教育炒作房产，误导购房群众的违规行为，西安市住建、网信、教育、公安等部门协调联动，共同对违规机构、人员约谈、处置。现将有关情况通报如下：

一、抖音账号“安居爱XXXXX行”为吸粉引流，频繁蹭炒教育热点，歪曲解读学区划分等教育政策，对评论区过激言论疏于管理，渲染教育焦虑，扰乱市场秩序。

经查，“安居爱XXXXX行”账号持有人封某，系西安市未央区安居爱家不动产店（备案号：未央区经备字第202501341号）法定代表人。针对其上述行为，未央区住建局依据《西安市房地产经纪信用信息管理办法》，扣除公司信用分10分，暂停存量房网签平台使用权限；未央区网信办依据《中华人民共和国网络安全法》《网络信息内容生态治理规定》责令其清除违法违规存量信息，签署《遵规守法承诺书》，并暂停更新、暂停直播。

二、抖音账号“西安XX说房”发布学区划分不实信息，通过诱导性话术，煽动网民线下聚集，挑动公众情绪，借势引流，扰乱市场秩序。

经查，“西安XX说房”账号持有人凌某，系西安市未央区西安七樾居信息科技有限公司（备案号：未央区经备字第202502034号）员工。针对其上述行为，未央区住建局依据《西安市房地产经纪信用信息管理办法》，扣除公司信用分10分，暂停存量房网签平台使用权限；未央区网信办依据《中华人民共和国网络安全法》《网络信息内容生态治理规定》责令其清除违法违规存量信息，签署《遵规守法承诺书》，并暂停更新、暂停直播。

三、微信视频号“重生XXXX路干中介”通过制作夸张标题，刻意关联教育、房地产等民生领域进行虚假宣传，误导公众，扰乱市场秩序。

经查，“重生XXXX路干中介”账号持有人卫某某，系西安爱如寓房地产经纪有限责任公司（备案号：新城区经备字第202500578号）员工。针对其上述行为，新城区住建局依据《西安市房地产经纪信用信息管理办法》，扣除公司信用分5分，暂停存量房网签平台使用权限；新城区网信办依据《中华人民共和国网络安全法》《网络信息内容生态治理规定》责令其清除违法违规存量信息，签署《遵规守法承诺书》。

四、抖音账号“西安房XX杨先生”编造学区划分不实信息，片面曲解公共政策，干扰群众理性判断，扰乱市场秩序。

经查，“西安房XX杨先生”账号持有人杨某，系西安嘉胜房地产营销策划有限公司（未办理房地产经纪机构备案手续）员工。针对其上述行为，经开区住建局责令公司依据相关规定限期办理备案手续，并列入重点监管对象；经开区网信办依据《中华人民共和国网络安全法》《网络信息内容生态治理规定》责令其后续严禁发布炒作学区划分、扰乱网络秩序相关信息，签署《遵规守法承诺书》，并暂停更新。

五、抖音账号“西安XX探房1”“西安XX探房”批量发布多条涉学区、学位短视频，虚假宣称房源配套名校指标，以学区学位噱头开展房产虚假营销，渲染焦虑情绪，扰乱市场秩序。

经查，“西安XX探房1”“西安XX探房”账号持有人曹某某，该账号关联公司为西安佰泽置业有限公司第二分公司（备案号：碑林区经备字第202500168号）。针对其上述行为，碑林区住建局依据《西安市房地产经纪信用信息管理办法》，扣除公司信用分5分，并要求公司线下门店全面自查整改；碑林区网信办依据《中华人民共和国网络安全法》《网络信息内容生态治理规定》责令删除违规宣传视频，签署《遵规守法承诺书》，并暂停更新。